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Home > 채용안내 > 직무소개 > 부동산 자산관리

부동산 자산관리

부동산자산관리(PM_Property Management)

직무특성 및 소개

  • 부동산자산관리(PM, Property Management)는 부동산의 효율적 운영관리를 통한 고객 수익증대와 자산가치의 증대를 목적으로 하며,
    시설관리 임대관리 운영관리를 포함한 종합부동산 서비스 입니다.
  • 부동산 자산의 수익 증대와 가치 상승을 위해 종합 서비스를 제공하며, 운영계획 수립 및 시설물 유지 보수, 예방점검, 입주사 협력사 관리,
    임대료 산정, 손익 및 세무 업무 등을 수행합니다.
  • 또한 오피스 시장을 비롯한 부동산 시장의 전반적인 동향의 조사/분석, 각종 보고서 발행, 부동산 시장에 대한 DB를 구축 관리하여 효율적인
    마케팅 활동을 수행하며, 부동산 투자 및 개발사업과 관련한 전반적인 컨설팅, 부동산 자산의 매입/매각 자문, 물건 수주를 위한 마케팅 활동을
    수행합니다.

필요역량 및 우대조건

  • 부동산자산관리 업무는 수임 시설물의 L.C.C(Life Cycle Cost) 관리 업무를 수행하여야 함으로 경영학적 마인드와 재무/회계에 대한 기초
    지식이 필요합니다.
  • 부동산에 대한 이해와 관심이 필요하며, 부동산/도시공학/상경계열 관련 전공자 및 부동산 관련 자격증(공인중개사 등) 소지자 또는 관련된
    경험이 있는 분을 우대합니다.
  • 리서치 및 투자자문 업무를 위해서는 부동산 시장의 흐름 및 오피스 임대시장에 대한 현황 파악 및 분석 능력이 요구됩니다.
  • 운영실적 보고 등 자산관리와 관련한 데이터의 수집 및 가공 분석 업무가 많으므로 중급 이상의 엑셀활용능력이 필요합니다.
  • 외부 협력업체와 잦은 접촉이 있기 때문에 윤리적이고 정직한 자세와 회사를 대표한다는 주인의식의 함양이 필요합니다.

경력개발 및 비전

  • 부동산자산관리 업무는 고객의 빌딩 및 자산에 대한 총괄적인 관리를 위해 기획, 회계, 총무 등 다양한 부서와의 긴밀한 업무 협조를 하므로,
    다양한 업무 능력을 키울 수 있습니다.
  • 종합부동산 서비스 실무를 경험함으로써 부동산 자산관리 전문가로서의 역량 확대가 가능하며, 자산의 투자분석, 매입/매각 컨설팅 등
    AM으로의 역량 확대 기반을 다질 수 있습니다.
  • 부동산자산관리의 다양한 업무 경험을 통해 멀티플레이어로서의 역량을 보유할 수 있으며, 향후 회사 내부에서 다양한 기회를 찾을 수 있습니다.

시설관리(FM_Facility Management)

직무특성 및 소개

  • 부동산자산관리 분야 중 시설관리(FM, Facility Management) 업무는 입주사 및 고객의 안전과 편의를 위해 현장에서 종합적인 시설물 관리(전기, 기계설비, 소방, 종합관제 등)를 수행합니다.
  • 부동산 가치를 높이고 시설물을 최적의 상태로 유지하기 위해 시설운영계획을 수립하고, 비용관리, 협력사(주차, 보안, 미화, 영수선 등) 관리,
    고객응대 및 불편사항 처리 등을 담당하며 고객만족을 위한 서비스를 제공합니다.
  • 또한 건축물 및 전기설비, 기계설비의 유지관리 업무를 수행하며, 관련 공사의 관리 감독, 건축물 안전점검, 영수선보수와 같은 기술지원 업무 등을
    수행합니다.

필요역량 및 우대조건

  • 부동산 건물을 운영·관리를 위해 경영학적 마인드가 요구되며, 빌딩의 경제성을 고려하는 사고가 필요합니다.
  • 시설물 안전관리를 위한 자본적 지출, 공사관리 업무, 운영관리 업무 수행을 위하여 관련 기술자격증이 있다면 원활한 업무수행에 도움이 됩니다.
  • 고객 응대 및 협력사 관리를 위한 CS마인드 함양이 필요하며, 다양한 상황에 대처할 수 있는 문제해결능력과 원활한 커뮤니케이션능력이
    필요합니다.
  • 시설물 전반에 대한 운영 관리를 위해 기본적인 엑셀활용능력이 있다면 원활한 업무수행에 도움이 됩니다.

경력개발 및 비전

  • 부동산자산관리에서 시설관리 업무는 가장 기초가 되는 단계로서 고객응대 스킬, 협력사 관리, 시설 자재 등을 종합적으로 파악할 수 있는 기회가
    됩니다.
  • 현장 및 고객 접점에서의 근무경험을 바탕으로 빌딩 관리에 대한 실무를 경험할 수 있으며, 이러한 경력을 바탕으로 향후 부동산자산관리(PM) 및
    공사관리(CM)로의 직무 전환이 가능합니다.
  • 또한 빌딩의 전반적인 라이프사이클(Life Cycle)을 이해하고, 동종업계 관련 분야 담당자와의 지속적인 업무공유 및 협력, 부동산 지식 습득을 통해 자산관리 분야 전문가로 성장할 수 있습니다.

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